長浜新川沿いですので、周辺広々とした景観が魅力です！

全15区画の内、11区画は南向き区画となります！

詳細はぜひお電話もしくはメールにてお問い合わせください！（メールでのお問い合わせについては後日のお返事になる場合がございます。）

■開発総面積：3,593.42㎡

■販売敷地面積：4/11現在の販売区画　158.71㎡（48.01坪）（1区画）～159.11㎡（48.13坪）（1区画）

■分譲価格：4/11現在の販売区画　分譲価格：10,802,250円（1区画）～11,069,900円（1区画）

■用途地域：第一種住居地域

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス・大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水（公共下水道）、雨水（道路側溝）

■私道負担：なし

■主な別途費用：水道加入金66,000円（13ｍｍ）、下水道工事負担金180,000円

■建築条件：なし（弊社売主区画）

■取引態様：売主

☆弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です！

その他、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください！

※2026年4月11日現在　10号地、11号地は商談中となりました。
5号地、6号地、7号地、8号地、9号地、12号地、13号地は契約済です。ありがとうございました。

南に田村山を望む全23区画の広々とした分譲宅地です！1区画が60坪以上ございますので、建築面積はもちろん駐車場やお庭を広くとったり、理想のお家作りが実現できます！

詳細はぜひお電話もしくはメールにてお問い合わせください！（メールでのお問い合わせについては後日のお返事になる場合がございます。）

■開発総面積：6,791.62㎡

■販売敷地面積：203.32㎡（61.50坪）～339.16㎡（102.60坪）
4/11現在　販売敷地面積：209.41㎡（63.35坪　1区画）～210.36㎡（63.63坪　1区画）

■分譲価格：10,350,500円（3区画）～11,898,000円（1区画）
4/11現在　分譲価格：10,350,500円（2区画）～11,135,250円（1区画）

■用途地域：第一種住居地域

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス・大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水（公共下水道）、雨水（道路側溝）

■私道負担：なし

■壁面後退：道路、隣地境界より1.0ｍ

■建築物の高さの最高限度：建築物の階数（地階を除く）は3階以下とし、建築物の高さは敷地地盤面（建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいう。）から12.0ｍ以下とする。

■主な別途費用：水道加入金66,000円（13ｍｍ）、下水道工事負担金150,000円

■建築条件：なし（弊社売主区画）

■取引態様：売主

※7号地・18号地は一部土砂災害警戒区域に入ります。（建物建築は可能です。）

☆弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です！

その他、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください！

※2026年4月11日現在　1号地、2号地、3号地、4号地、5号地、6号地、7号地、8号地、9号地、10号地、11号地、12号地、13号地、14号地、15号地、18号地はご契約済となりました。

ありがとうございました。

カームシティ八幡東　全3区画のご紹介です！

1区画の敷地面積は、192.95㎡（約58.37坪）～199.99㎡（約60.50坪）と十分な広さ！

国道8号線にも出やすい立地で、周辺にはスーパー、コンビニ、ホームセンター、郵便局、病院など生活に便利な施設がたくさんございます！！

ぜひ現地をご確認ください！

設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、雨水排水道路側溝

【価格表】

◎南側道路中心線より2ｍセットバック必要です。
◎主な別途費用　水道加入金：66,000円（13ｍｍ）　下水道工事負担金：180,000円
◎売主

※2026年4月11日現在　3号地は商談中です。

14階建の11階西向き（琵琶湖向き）お部屋となり、バルコニーからの琵琶湖が見えます！

ぜひ現地にてご確認ください！

内覧、その他気になる点がございましたら0749-65-3587までお問合せください！！

※過去に室内にて自然死が発生しております。詳しくは担当者までお問合せください。

☆専用駐車場（屋外平面：月額4,000円）※他に屋外駐車場の希望者がある場合は抽選になる場合があります。

☆専用バイク置場、専用駐輪場有り。

前面道路も約6.4ｍと広く、好立地の物件となります！

長浜小学校、長浜西中学校学区のお土地をお探しの方は、ぜひ現地にてご確認ください！

●長浜市中高層等建築物に関する指導要綱

●建築基準法第22条指定区域内

●長浜市屋外広告物条例：第6種地域（その他）

※現在、駐車場として賃貸中。

※売主にてアスファルト撤去後の引渡しとなります。

その他気になる点がございましたら0749-65-3587までお問合せください！！

設備も充実！エレベーターや1階共用玄関のオートロック、宅配BOXなどワンランク上の賃貸住宅です！

周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアーなどもあり、毎日のお買い物にとても便利な立地です！

緑豊かな植栽で住む人を癒してくれる「シャーメゾンガーデンズ」で環境にもこだわった物件です！

【その他の費用】
●町費　月額500円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

長浜市八幡中山町は周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニなどの便利な施設がたくさんある地域です！

落ち着いた外観のシャーメゾンアパートで、充実した設備と高級感のある内装が人気です！

1階の共用玄関はオートロックと防犯カメラで、不審者侵入の抑止力になっています！

インターネットが無料でご利用いただけるのも魅力的！

【その他の費用】
●自治会加入　町費　月額500円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　79,000円（税込）初回契約時
●スマートロック設定費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

2002年築の物件ですが、まだまだ綺麗な物件です！

お風呂に追い焚き機能がついていますので、帰宅時間が家族バラバラでも入れ直さなくても大丈夫！経済的ですね

メゾネットタイプの物件はまだまだ少ないので、お探しだった方はぜひご内覧ください！

【その他の費用】
●町費　月額700円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

長浜警察署が目の前！近くにはスーパー、ドラッグストア、コンビニなどがあり、飲食店なども多く立ち並ぶ生活に便利な地域です！

駐車場が広く日当たりも良い物件です！

【その他の費用】
●町費　月額425円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

長浜警察署の目の前！近くにはスーパー、ドラッグストア、コンビニなどがあり、飲食店なども多く立ち並ぶ生活に便利な地域です！

お部屋はノスタルジックな趣きの和室2間2ＬＤＫ。

駐車場が広く日当たりも良い物件です！

★1階のお部屋はバルコニーはなく専用庭になります。

【その他の費用】
●町費　月額425円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険　加入必須

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。