湖岸道路にも近く琵琶湖が好きな方にはおススメの物件となります！

2015年築と比較的新しく、カーポート2台分付、1階・2階にトイレ付の物件となります！

是非、一度ご内覧くださいませ！

※自治会費（町内会）加入、入町費・町費は借主の負担となります。

※保証会社（日本セーフティー）にご加入いただきます。

※定期借家契約（5年間）となります。

※設置済みエアコン・照明器具は設備対象外となり、故障した場合は、借主様にて交換・修理が必要です。

※契約更新（再契約）時に、更新事務手数料10,000円（消費税別）が必要です。

長浜新川沿いですので、周辺広々とした景観が魅力です！

全15区画の内、11区画は南向き区画となります！

詳細はぜひお電話もしくはメールにてお問い合わせください！（メールでのお問い合わせについては後日のお返事になる場合がございます。）

■開発総面積：3,593.42㎡

■販売敷地面積：5/28現在の販売区画　158.71㎡（48.01坪）（1区画）～159.11㎡（48.13坪）（1区画）

■分譲価格：5/28現在の販売区画　分譲価格：10,802,250円（1区画）～11,069,900円（1区画）

■用途地域：第一種住居地域

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス・大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水（公共下水道）、雨水（道路側溝）

■私道負担：なし

■主な別途費用：水道加入金66,000円（13ｍｍ）、下水道工事負担金180,000円

■建築条件：なし（弊社売主区画）

■取引態様：売主

☆弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です！

その他、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください！

※2026年5月28日現在　5号地、6号地、7号地、8号地、9号地、12号地、13号地は契約済です。ありがとうございました。

南に田村山を望む全23区画の広々とした分譲宅地です！1区画が60坪以上ございますので、建築面積はもちろん駐車場やお庭を広くとったり、理想のお家作りが実現できます！

詳細はぜひお電話もしくはメールにてお問い合わせください！（メールでのお問い合わせについては後日のお返事になる場合がございます。）

■開発総面積：6,791.62㎡

■販売敷地面積：203.32㎡（61.50坪）～339.16㎡（102.60坪）
5/28現在　販売敷地面積：209.41㎡（63.35坪　1区画）～210.36㎡（63.63坪　1区画）

■分譲価格：10,350,500円（3区画）～11,898,000円（1区画）
5/28現在　分譲価格：10,350,500円（2区画）～11,135,250円（1区画）

■用途地域：第一種住居地域

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス・大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水（公共下水道）、雨水（道路側溝）

■私道負担：なし

■壁面後退：道路、隣地境界より1.0ｍ

■建築物の高さの最高限度：建築物の階数（地階を除く）は3階以下とし、建築物の高さは敷地地盤面（建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいう。）から12.0ｍ以下とする。

■主な別途費用：水道加入金66,000円（13ｍｍ）、下水道工事負担金150,000円

■建築条件：なし（弊社売主区画）

■取引態様：売主

※7号地・18号地は一部土砂災害警戒区域に入ります。（建物建築は可能です。）

☆弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です！

その他、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください！

※2026年5月28日現在　1号地、2号地、3号地、4号地、5号地、6号地、7号地、8号地、10号地、11号地、12号地、13号地、14号地、15号地、18号地はご契約済となりました。

ありがとうございました。

カームシティ八幡東　全3区画のご紹介です！

1区画の敷地面積は、192.95㎡（約58.37坪）～199.99㎡（約60.50坪）と十分な広さ！

国道8号線にも出やすい立地で、周辺にはスーパー、コンビニ、ホームセンター、郵便局、病院など生活に便利な施設がたくさんございます！！

ぜひ現地をご確認ください！

設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、雨水排水道路側溝

【価格表】

◎南側道路中心線より2ｍセットバック必要です。
◎主な別途費用　水道加入金：66,000円（13ｍｍ）　下水道工事負担金：180,000円
◎売主

※2026年5月28日現在　3号地はご契約済となりました。ありがとうございました。

店舗スペースも御座いますので、店舗付き住宅としても利用ができます！

準工業地域ですので、アパート、店舗、事務所、工場等も建築可能です！

ぜひ現地にてご確認ください！

その他気になる点がございましたら0749-65-3587までお問合せください！！

○建物面積：（930番5）1階53.15㎡、2階44.22㎡　延床面積97.37㎡（約29.45坪）

○建物構造：（930番5）木造瓦葺2階建

○築年月日：（930番5）昭和43年12月15日

○間取：（930番5）不明

○建物面積：（941番4）1階149.61㎡、2階82.64㎡　延床面積232.25㎡（約70.26坪）

○建物構造：（941番4）木・鉄骨造瓦・スレート葺2階建

○築年月日：（941番4）不詳

○間取：（941番4）10DK

●現状有姿のまま、登記簿面積による売買取引となります。

●本物件北西隅に電柱が設置されています。

●官民、民民境界確定済み。

●売主契約不適合免責。

●建築確認：（930番5）新築、認建滋長第210号、昭和43年6月24日

●完了検査：（930番5）昭和43年12月5日

●建築確認：（941番4）改築、長確第858号、昭和53年8月14日

●完了検査：（941番4）無し。

●（941番4）昭和47年8月1日増築、昭和54年4月1日増築。

※特別用途地区：大規模集客施設制限地区

※建築基準法第22条区域内。

※宅地造成等工事規制区域内。

※長浜市景観計画：長浜市全域

※長浜市屋外広告物条例：第6種地域（その他）

※騒音規制区域：第3種地域

※振動規制区域：第2種区域（Ⅰ）

伊吹山を望む風光明媚な土地にして、国道8号線に出やすい便利な立地！

近くにはスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあり、日々のお買い物にも大変便利です！

築浅物件ならではの充実した設備と高級感のある内外装で、住む人の満足度を高めます！

ぜひ現地をご確認ください。

【その他の費用】
●自治会加入　町費　月額1,000円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　60,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

パティオのあるオシャレな物件

駐車場も広々として停めやすい！

室外にお部屋ごとの物置がありますので、冬用のタイヤなどシーズンアイテムを保管するのに便利ですよ！

大容量のウォークインクローゼットも1Ｒ物件ではなかなかない設備です！

こちらの物件は、インターネットを無料でご使用いただけます！（別途お申込みが必要です。）

ぜひ現地ご確認ください！

【その他の費用】
●町費　月額500円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　50,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

嬉しいオール電化設備！毎月の光熱費を抑えられますね！※

旧8号線を少し西に入った閑静な住宅地ですが、周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアー、郵便局、金融機関など生活に便利な施設が集まっている地域です！

広々2ＳＬＤＫ！サービスルームのついたアパートはなかなかございませんので、お荷物の多い方は必見ですよ！

急なお出かけにも便利な宅配BOXが新設されました！

※試算によるもので、毎月の電気料金が下がることを確約するものではありません。

【その他の費用】
●自治会加入　町費　月額1,000円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

国道8号線に程近い、とても便利な場所にある積水ハウスのシャーメゾンです！

2007年築ですが、ただいまフルリノベーション中！2026年6月に完工予定！
外壁の塗り替えでよりシックでモダンな印象に生まれ変わりました！

フルリノベでIOTの導入や、キッチン・トイレ・浴室などの水回りやエアコン・モニター付きインターフォン等の設備交換が行われ、今以上に快適な暮らしをサポート！

周辺にはシャーメゾンのアパートやマンションが多数建っており、コミュニティの輪が広がりますね

敷地内には緑が多く開放的！新たに塗装された外壁もシックな色合いです！

インターネット対応物件！しかも利用料が無料！！これは嬉しいですね！！

【その他の費用】
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

賃貸とは思えない高級感のある外観、充実した設備と使いやすい間取りで人気の物件です！

琵琶湖に近く風光明媚な土地ですので、1年を通して四季折々の自然を感じられますね！

【その他の費用】
●町費　月額1,000円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。