長浜新川沿いですので、周辺広々とした景観が魅力です！

全15区画の内、11区画は南向き区画となります！

詳細はぜひお電話もしくはメールにてお問い合わせください！（メールでのお問い合わせについては後日のお返事になる場合がございます。）

■開発総面積：3,593.42㎡

■販売敷地面積：7/14現在の販売区画　158.71㎡（48.01坪）（1区画）～159.11㎡（48.13坪）（1区画）

■分譲価格：7/14現在の販売区画　分譲価格：10,802,250円（1区画）～11,069,900円（1区画）

■用途地域：第一種住居地域

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス・大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水（公共下水道）、雨水（道路側溝）

■私道負担：なし

■主な別途費用：水道加入金66,000円（13ｍｍ）、下水道工事負担金180,000円

■建築条件：なし（弊社売主区画）

■取引態様：売主

☆弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です！

その他、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください！

※2026年7月14日現在　5号地、6号地、7号地、8号地、9号地、12号地、13号地は契約済です。ありがとうございました。

南に田村山を望む全23区画の広々とした分譲宅地です！1区画が60坪以上ございますので、建築面積はもちろん駐車場やお庭を広くとったり、理想のお家作りが実現できます！

詳細はぜひお電話もしくはメールにてお問い合わせください！（メールでのお問い合わせについては後日のお返事になる場合がございます。）

■開発総面積：6,791.62㎡

■販売敷地面積：203.32㎡（61.50坪）～339.16㎡（102.60坪）
7/14現在　販売敷地面積：209.41㎡（63.35坪　1区画）～210.36㎡（63.63坪　1区画）

■分譲価格：10,350,500円（3区画）～11,898,000円（1区画）
7/14現在　分譲価格：10,350,500円（2区画）～11,135,250円（1区画）

■用途地域：第一種住居地域

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■設備：電気（関西電力）、ガス（都市ガス・大阪ガス）、上水道（公営水道）、汚水（公共下水道）、雨水（道路側溝）

■私道負担：なし

■壁面後退：道路、隣地境界より1.0ｍ

■建築物の高さの最高限度：建築物の階数（地階を除く）は3階以下とし、建築物の高さは敷地地盤面（建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいう。）から12.0ｍ以下とする。

■主な別途費用：水道加入金66,000円（13ｍｍ）、下水道工事負担金150,000円

■建築条件：なし（弊社売主区画）

■取引態様：売主

※7号地・18号地は一部土砂災害警戒区域に入ります。（建物建築は可能です。）

☆弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です！

その他、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください！

※2026年7月14日現在　1号地、2号地、3号地、4号地、5号地、6号地、7号地、8号地、10号地、11号地、12号地、13号地、14号地、15号地、18号地はご契約済となりました。

ありがとうございました。

カームシティ八幡東　全3区画のご紹介です！

1区画の敷地面積は、192.95㎡（約58.37坪）～199.99㎡（約60.50坪）と十分な広さ！

国道8号線にも出やすい立地で、周辺にはスーパー、コンビニ、ホームセンター、郵便局、病院など生活に便利な施設がたくさんございます！！

ぜひ現地をご確認ください！

設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、雨水排水道路側溝

【価格表】

◎南側道路中心線より2ｍセットバック必要です。
◎主な別途費用　水道加入金：66,000円（13ｍｍ）　下水道工事負担金：180,000円
◎売主

※2026年7月14日現在　3号地はご契約済となりました。ありがとうございました。

設備も充実！1階共用玄関のオートロック、太陽光発電などワンランク上の賃貸住宅です！

国道8号線にも旧国道8号線にも出やすい立地！

緑豊かな植栽で住む人を癒してくれる「シャーメゾンガーデンズ」で環境にもこだわった物件です！

【その他の費用】
●町費　月額700円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

設備も大充実の築浅物件ですので、快適に生活していただけます！
人気の都市ガス物件！

周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアーなど生活に便利な施設が集まっています！
国道8号線にも出やすいアクセスの良い立地！

インターネットも設置済！Ｗｉ-Ｆｉ対応で利用料が無料です！

宅配BOXも新しい物件ならではの嬉しい設備！
防犯カメラや共用玄関のオートロックでセキュリティに配慮した物件です！

【その他の費用】
●自治会加入　町費　月額1,000円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　60,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

駅前通りから1本北に入った通り沿いで、周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストア、市役所や銀行など、生活に便利な施設が多くある地域です！

高遮音床「シャイド55」を採用しており、上階からの一般的な生活音を約1/2に低減！

緑との調和を大切にした「シャーメゾンガーデンズ」物件ならではの落ち着いた外観で、住む人、見る人の心を癒します。

Ｗｉ-Ｆｉ対応の高速インターネットも物件に完備！しかも利用料無料です！

ワンサイズ大きな広めのお風呂でゆったりと日々の疲れを癒せます。

【その他の費用】
●町費　月額670円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

CMでお馴染み！人気の高いシャーメゾンです！

こちらの地域にはアパートが少ないので、お探しだった方はお早めにご検討ください！

【その他の費用】
●町費　月額500円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　60,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

1階のお部屋には広い専用庭があり、小さなお子さんを遊ばせたり、シーズンアイテムの置き場所としても重宝します！

日当たりの良いのも魅力です！

【その他の費用】
●自治会加入　町費　月額1,250円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　60,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウス不動産パートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

一戸建て感覚でお使いいただけるメゾネットタイプのアパート物件になります。

広々ウォークインクローゼットが嬉しいお部屋です！

専用庭がありますので、小さなお子さんも安心して外遊びできますね！

【その他の費用】
●町費　月額700円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

今回もお得な情報が盛りだくさん！

Webでもご覧いただけますので下記をチェックしてみてください！

日成不動産株式会社｜滋賀県湖北[長浜･米原･彦根]の不動産･建築情報 (kohoku-info.netlify.app)