国道8号線沿いの便利な立地です。

2008年築ですがまだまだ綺麗な物件です！

高月駅周辺でお部屋をお探しの方は、なかなか空室が出ませんので、ぜひお早めにお問い合わせください！

【その他の費用】
●町費　月額1,000円
●24時間サポート「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円（税込）
●クリーニング特約料　70,000円（税込）初回契約時
●鍵交換費用　16,500円（税込）初回契約時
●火災（家財）保険料

※積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン「らくらくパートナー」に加入が必要です。初回契約時事務手数料：33,000円（税込）、月額保証料：月額賃料等の2％　がかかります。

ぜひ現地にてご確認ください！

その他気になる点がございましたら0749-65-3587までお問合せください！！

※東側国道8号線と本物件は高低差があり現状のままでは乗入ができません。

※西側乗入口、及び排水管（占用許可済み）

※西側道路乗入口幅員約6.0ｍ

※本物件南東隅に電柱が設置されています。

※本物件南側に雨水排水のＵ字溝が設置されています。

１．特定用途制限地域（幹線道路沿道指定地区Ａ型）

２．長浜市屋外広告物条例：第5種地域（沿道商業ゾーン）

３．公営水道を引込む場合は、水道加入金（20㎜の場合）154,000円と手数料4,000円が必要です。

４．公共下水道を引込む場合は、下水道公共桝（一般家庭用）18万円が必要です。
※一般家庭用以外（集合住宅・工場等）及び追加設置の公共桝の場合は、工事費相当額となります。

約10.20坪と事務所・店舗に最適な広さです！

詳細は物件資料をご覧ください。

※インターネット設置無し（設置可能）

※駐車場は無料ですが常時駐車は1台のみ可能です。短時間利用は2台目も駐車可能です。

※保証会社（日本セーフティー）加入必須

※火災（家財）保険　加入必須

※天井ビルドインエアコンについては、貸主は修繕義務を負いません。

ぜひ現地にてご確認ください！

●長浜市中高層等建築物に関する指導要綱

●特定用途制限地域：田園居住地区

※現状有姿のまま登記簿記載面積の取引となります。

※南側道路中心線より２ｍセットバック要。

※公営水道（前面道路配管75㎜、引込無し。）公共下水道（前面道路配管有り、引込無し。）

※公営水道を使用する場合、上水道（口径20㎜の場合）、水道加入金154,000円（税込）、手数料4,000円と別途工事費が必要です。

※公共桝（一般家庭用）を設置する場合は、下水道工事負担金として18万円が必要となります。

その他気になる点がございましたら0749-65-3587までお問合せください！！

長浜市高月町の一棟貸テナント物件のご紹介です！

以前は学習塾がご入居されていた物件です。

1、2階合わせて354.27㎡（115.13坪）と広々！

駐車場も敷地内に2台分、屋根付きの駐輪場もございます！

その他詳細は物件資料をご覧いただき、お問い合わせください。

※賃料には別途消費税10％が必要です。

※更新料はありませんが、更新時に事務手数料として30,000円（税別）がかかります。

※写真にある黒板・机等の備品は撤去されます。

※外看板の高さは写真より低くなります。