これから飲食店の開業をご検討の方には大変おススメの物件となります！

また、駐車場スペースは６台分有り、お客様の駐車場にも困りません！

ぜひ現地にてご確認ください！

その他気になる点がございましたら0749-65-3587までお問合せください！！

※現状有姿のまま、登記簿面積による売買取引です。

※飲食店以外の使用の場合は、事前に長浜市へ用途変更可能か確認が必要です。

●建物未登記です。

●敷地内合併浄化槽有り。

※都市計画法第34条11号指定区域内。

※建築基準法第22条指定区域内。

※長浜市景観条例（長浜市全域）

※長浜市屋外広告物条例第6種地域（その他）内。

※建築確認済：第H15確認建築145号、平成15年10月10日。完了検査無し。

※開発許可済：第006285号、許可年月日：平成15年7月2日、用途：店舗（飲食店）　都市計画法第34条1号

※工事完了検査済：平成15年8月22日、第006071号

※700万円→650万円（価格変更しました！）（R8.8.3）

駐車場も約１２台分あり店舗や事務所におススメです！

その他気になる点がございましたら0749-65-3587までお問合せください！！

※建築基準法第22条区域内。

※宅地造成等工事規制区域内。

※長浜市景観計画区域：長浜市全域

※長浜屋外広告物条例：一部第5種地域（沿道商業ゾーン）、一部第6種地域（その他）

※長浜市中高層等建築物に関する指導要綱

※都市計画道路（3・4・3神照森線）内。（国道8号線拡幅計画）

※本物件西側に水路（約2.2ｍ）があります。

※南側道路と高低差があり乗入できません。